北京“龙湖云河砚”售楼处地址：（免费咨询服务热线）开发商销售团队全程营销策划，项目信息真实有效。案场内销售专业热情一对一服务，为您详细的介绍最新优惠价格、在售房源、楼层朝向、户型面积、周边配套，让您用专业眼光买房。

  2020年8月，顺义仁和的三宗不限价宅地入市开拍，共吸引新城+合生、平安、路劲、首开+城建等房企及联合体进行角逐。

  其中一宗地被平安以24.34亿收入囊中，楼面价16671元/平方米，溢价率0%。两个月后，龙湖入局操盘。后定案名：龙湖·云河砚售楼处电话【官网】。龙湖在平安拿地的两个月后，入局操盘。

  其余两宗地块分别被城建+首开+旭辉联合体（后定案名：公园都会）、路劲（后定案名：路劲御和府）收入囊中。

  三宗地块位置相邻，已分别确定案名及项目信息，其中路劲御和府共规划14栋住宅楼，户型包含68-125㎡两到四居，均价约4.3万/㎡。公园都会共规划37栋住宅楼，户型包含72-127㎡两到四居居，均已开盘。

  “别墅专家”龙湖带着新作品——云河砚售楼处电线小时热线】，亮相顺义仁和镇。这次，龙湖将此前总价1500万、一张图纸即售罄的云河玉陛叠拼，以800万起步的价格，挪到了顺义另一个板块，这里号称是“第三空港别墅区”。

  龙湖深耕北京十几载，在顺义缔造了不少传奇。从中央别墅区的不朽之作滟澜山，到让潮白河别墅区声名鹊起的好望山，再到重归中央别墅区，开盘即售45亿的云河玉陛......这次龙湖操盘的“云河砚”，瞬间拉满了购房者对这一个项目的期待值。

  新一代五面宽叠拼别墅，10.2米突破常规限制的面宽，空间灵动可实现3-5居，满足多种家庭生活需求。

  洋房预计价格在3.8万-3.9万，洋房一层带地下，无花园，洋房顶层带阁楼算赠送

  90平米小高层：南向三面宽户型，双卫生间设计。南北通透，客厅+双卧朝南，次卧+厨房+卫生间朝北，南向总面宽9.35米。赠送飘窗，约80%的得房率，总价370万起。

  主卧套间，带独立卫生间。客餐厨一体化设计，独立餐厅区，U型厨房，能放下双门冰箱；餐客区域互动一体，空间感通透宽敞~

  105平米小高层：南北通透，三面宽三室两厅两卫，和90平的格局相近，各个空间尺度都进一步放大，南向总面宽达到了9.75米，主卧还增加了独立的衣帽区，很特别的设置了一个梳妆台的位置，并留了一扇小窗。赠送飘窗和半阳台，约83.4%得房率。

  120平米洋房和小高层：南北通透，三面宽四室两厅两卫，客厅+双卧朝南，双次卧+厨房朝北，南向总面宽达到了10.25米；主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽区，以及带窗梳妆台的设计；次卫干湿分离，独立餐厅区，U型厨房，全屋总共9窗，非常通透的全明格局。赠送飘窗和半阳台，约90.6%得房率。

  上叠产权150平：三室两厅两卫，上叠房本150平，三室两厅两卫，赠送挑空加阁楼约48.78平米，约112%得房率。

  中叠产权179平：四室两厅三卫（可实现5居）赠送挑空约11.4平米，约86.6%得房率。

  下叠产权地上179平地下192平：下叠地上两层+地下两层，179平+192平，四室两厅三卫（可实现5居）可打造南向10.2米的大宽厅，赠挑空11.4平米，还有35-50平的私家花园。约83.3%得房率。

  龙湖云河砚售楼处电话【官网】栖址于仁和公园之畔，倚枕潮白河，邻近温榆河，近揽仁和公园、顺义公园、顺义新城滨河森林公园，尽享两河三园环绕，生态资源得天独厚，架构宜居大境。

  龙湖云河砚售楼处电话【官网】距鑫海韵通大卖场仅2.5公里，满足家人日常生活需求；驱车15分钟即可达顺义核心商业区：新世界百货、华联商场、隆华、国泰等多个大型商场，丰盛尽享。

  近拥：顺义一中、仁和中心幼儿园、建南幼儿园、东风小学、石园小学、牛栏山小学、顺义九中、牛栏山一中，及：鼎石、ISB、海嘉、顺义国际学校等私立学校。半小时时间，一站铺就全龄化教育之路。

  即达顺义妇幼，每周都有北京儿童医院的专家坐诊；即达顺义区医院、顺义中医院等三甲综合医院；另外，辅以首都附属儿童医院等优质医疗配套，全年365天为您和家人的健康保驾护航。

  周边文体设施一应俱全：北京乡村高尔夫球俱乐部、怡生园国际会议中心、乔波滑雪馆、北京高尔夫球俱乐部等，为居者提供日常休闲娱乐所需。

  曾任首规委副总建筑师、中国规划学会居住区域学术委员会副主任谢远骥认为，“对房地产行业来说，最直接受益于空港经济带的是其周边的别墅。因为顺义的‘中央别墅区’市场需求一直都很旺盛，而且顺义在围绕机场全力发展空港经济带的政策带动下，随着区内规划的高精尖产业持续不断的发展，空港周边住宅产品也将呈现出需求旺盛的态势。”

  随着产业导入、人口涌入，区域内整体的居住品质和生活配套品质将大幅度的提高，对高端住宅有需求的人群数量也会持续不断的增加，因此低密度住宅，尤其是空港经济带核心区域的别墅必将炙手可热。

  目前空港经济核心区周边别墅经历了两次变迁。第一代空港墅区是机场西翼的“中央别墅区”，它依靠温榆河的自然环境，已形成一片成熟的高档别墅区域。但随着土地的减少，已经进化为塔尖圈层；第二代空港墅区是潮白河畔马坡区域，包括香醍溪岸、香醍漫步、好望山在内的别墅组团，逐渐演变为成熟的城市墅区。而随着顺义分区规划公布“一港、两轴、三带、多点”总体空间格局，仁和组团的优势日渐凸显，机场东翼的第三代空港墅区已然迎 来迭代新生。

  空港墅区坐拥近 60 年成熟发展配套，是以居住及综合服务、科学技术创新型产业为主导功能的职住均衡、和谐宜居的综合组团板块。紧邻京东第一大河——潮白河，河面最宽约 800米，与 3660 公顷国家森林公园咫尺相邻，拥有着得天独厚的生态资源。如此自然资源，让区域板块的森林覆盖率达到 73.4%，负氧离子含量可达市中心 20 倍以上。政府投入 5.5 亿巨资，打造的城市绿色长廊，更为项目创造了令人向往的宜居环境。

  空港墅区所在的仁和镇，产业优势显著。近年聚焦发展的产业囊括：新能源汽车、航空航天、新一代信息技术、医疗健康、智能装备、科技服务业等产业，正逐渐形成集群效应，经济驱动力强劲，成为顺义小“CBD”指日可待。目前，区域内已有多家企业进驻，吸引了大量精英人才涌入，拉动了居住需求，也活跃了顺义楼市

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