，作为潭罗村旧改项目的一期，占地面积约19681.02㎡，归于整个旧改项目第二大的住所地块。

  星河·星悦云邸于2023年9月9日取证入市，本次推出849套房源，面积94㎡的3房2卫，112-124㎡的4房2卫户型，存案均价5.48万/㎡，存案单价5万-5.98万/套，总价472-733万/套，估计2025年年末送精装交房！

  如需知道更多概况，欢迎咨询龙华星河星悦云邸开发商售楼处咨询/预定电话：（官方发布）中介请勿扰，过来咱们营销中心看房必须记住提早来电预定，预定看房的话终究的价格还能愈加优惠。

  94㎡的3房2厅2卫，规划的经典竖厅格式，客厅3.6米开间，客餐厨一体化，S墙规划预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），有西南及东南朝向。

  112㎡的4房2厅2卫，规划的竖厅通透格式，客厅3.7米开间，进门独立入户玄关，全屋飘窗规划，得房率：78.16%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

  123㎡的4房2厅2卫，规划的竖厅南北通透格式，进门独立入户玄关，全屋飘窗规划，U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），阳台主朝东北向。

  星河星悦云邸，总占地面积约1.97万㎡，总建筑面积约15.4万㎡，计容建筑面积约11.7万㎡，容积率5.9，绿化率40.07%，共由1栋4个单元总高42-48F的住所组成，其间1栋1单元住所48F，1栋2单元住所42F，1栋3单元住所43F，1栋4单元住所47F。总规划1007户，其间可售商品房879套，悉数3梯6户规划，停车位1000个（车位比1：0.99）。

  作为一个总建面约53万平的综合体，星河·星悦云邸包括商业、写字楼、住所等多重业态。其间商业约3.5万方，仍是星河COCO City（规划中）旗舰标准，很值得等待。

  一起，星河·星悦云邸一期和二期地块，一路之隔分别是龙华区教育局部属公立九年一贯制校园龙华第三实验校园、政府建造的绿洲公园。

  下楼即享能满意作业、教育、运动、文娱、休闲等多重需求的全维资源，可谓自成一城。

  考虑到龙华中心和观澜区域新盘去化率都欠安，星河该盘也调低了定价战略，与它们摆开价差优势，折后均价约为4.85万/㎡，最低单价约4.4万/㎡起步，起步总价416万。

  有一说一，我以为这样的价格在大浪区域这一个方位，星悦云邸仍是定的相对来说仍是比较真挚了。至少没有比项目西南面一路之隔的二手房楼盘悠山美地会廉价一些。

  当然，假如外溢刚需们乐意沿着地铁6号线多坐几站北上光亮区买新房，那么星悦云邸就会变得很鸡肋，没啥性价比了。

  在整个大浪板块里，接近地铁口的楼盘不多，星河星悦云邸是其间一个。项目坐落地铁6号线阳台山东站东侧，直线米。

  地铁站出来后，邻近便是大浪文明艺术中心和大浪体育中心。从项目北行约1公里即到大浪商业中心。

  项目内配建了一所九年一贯制校园及绿洲公园。现有的对口学区不是名校。整个潭罗村旧改项目除了星悦云邸住所地块外，还有三块可供应商品房的住所地块。

  假如星河可以按规划标准100%交给这个旧改项目，那么星河有望在大浪区域内打造出一个区域龙头大盘。

  别的，该项目方位优胜，无论是地铁出行仍是自驾，都是大浪街区内外出功率较高的地址。

  星河星悦云邸坐落深圳地舆几许中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文明、商业、人文的中心地图与城市客厅。星河领衔片区超800万㎡旧改，品牌齐聚；片区未来超800万㎡澎湃体量界面更新，星河领衔品牌开发商首先入驻，享城市更新头排利好——星河、华润、鸿荣源、华裔城、杰出等一线品牌发展商集聚，旧改旗舰盘绕，城市未来自此迭新。

  质感的高效-交通地铁6号线号线高速（龙大、沈海高速）•地铁：近享地铁6号线三地铁盘绕）；• 高铁：4站深圳北站（湾区纽带）想象湾区生活圈 ；• 路网：“五横六纵”干线路网布局，快捷灵通全城（本项目近临福龙快速路、龙大高速、沈海高速。五横：南坪快速、留仙大路、布龙路、人民路、和平路；六纵：福龙路、龙华大路、新区大路、梅龙路、民治大路、梅观高速） ；• 城际快线-航空：深大城际（建造中），高效直达机场；

  深圳第三座星河COCO City（规划中）强势进驻，领衔龙华中轴超200万㎡富贵商圈• 约1公里近邻龙华星河iCO、壹方六合、红山6979、华南首家COSTCO（估计2023年第四季度开业）、未来龙华海岸城（规划中）、华润万象系商业（约13.4万㎡规划中）等连续上台，坐拥多个商圈，未来城市“超级商圈”由此迭变，启幕万象丰盈。

  约1公里规模近享龙华“双子星”——大浪文明艺术中心、大浪体育中心（建造中）；约10公里规模衔接深圳第二图书馆（建造中） 深圳美术馆新馆（建造中） 演艺馆 展览馆（龙华市政四馆） 深圳文明馆新馆（建造中），简上体育综合体、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心。